تفاصيل المشروع | |
---|---|
الموقع | تقع علي بعد 45 كيلو من شرق القاهرة |
المساحة | 168 فدان |
سعر المتر | 9 الف |
أثار مشروع العاصمة الإدارية الجديدة فضول العديد من الفئات المصرية فى الفترة الأخيرة ما بين مستثمرين و باحثين و حتى الجماهير العادية
فى هذا المقال ستجد إيجابات لكل ما يدور فى ذهنك من تساؤلات عن العاصمة الإدارية الجديدة , و سيكون هذا المقال دليلك فى الوقت الحالى و المستقبل لأدق التفاصيل عن العاصمة فى شكل أسئلة و إجابات
العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
العاصمة الإدارية الجديدة مدينة عالمية جديدة يجرى بناءها حاليا فى مصر , مقرر افتتاح تلك العاصمة فى منتصف عام 2019 حسبما أعلن وزير الإسكان المصرى ” مصطفى مدبولى ” خلال مؤتمر دعم و تنمية الإقتصاد المصرى عام 2015
كما تهدف العاصمة الإدارية الجديدة فى مصر لنقل العاصمة لخلق فرص سكنية جديدة و فرص عمل أيضا لمعالجة مشكلات الزحام و البطالة من ناحية و لمواكبة التطور الحضارى و الأبنية ذات الطراز الهندسى الحديث و احدث التكنولوجيا فى الدول الأوروبية من ناحية
فستكون تلك العاصمة مدينة ذكية تستخدم كافة وسائل التكنزلوجيا الحديثة
يعد مشروع العاصمة الإدارية الجديدة أحد المشروعات الإستثمارية الضخمة التى تعمل عليها مصر فى الوقت الحالى
كما تمتد العاصمة على مساحة 490 كيلو متر , تشغل المرحلة الأولى 168 كيلو متر مربع , و كما يستغرق بناؤها على الأقل 5 سنوات
سيتم تنفيذ الأسبقية الاولى من المرحلة الأولى بمشروع العاصمة الإدارية نهاية 2018
للتواصل و مزيد من المعلومات
01033349223
الأسباب الرئيسية وراء بناء العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
كما هناك عدة أسباب وراء بناء العاصمة الإدارية الجديدة تخفيف الزحام عن القاهرة , و التى تعتبر واحدة من أكثر المدن ازدحام بالسكان فى العالم و تزذاد معدلات الزحام سنويا بسرعة فائقة , فحسب توقعات الخبراء متوقع أن يقفز تعداد سكان القاهرة من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة فى عام 2050
إنعاش الدولة إقتصاديا , ففى تلك العاصمة تتوافر فرص جديدة للسكن و العمل
موقع العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
كما تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر فى المنطقة ما بين طريقى القاهرة السويس و القاهرة العين السخنة , تحديدا بعد القاهرة الجديدة و مدينة المستقبل و مدينتى
على بعد 45 كيلو متر شرق القاهرة بين إقليم القاهرة الكبرى و إقليم قناة السويس , بالقرب من الطريق الدائرى الإقليمى و طريق القاهرة – السويس
كما يعتبر طريق السويس المؤدى إلى طريق جندالى 2 , هو الطريق الأساسى المؤدى إلى العاصمة الجديدة , و يعتبر طريق جندالى 2 طريق مؤقت لحين الإنتهاء من الطريق الأساسى و هو طريق محمد بن زايد
ميزة موقع العاصمة الإدارية الجديدة بعدها 60 كيلو متر عن العين السخنة و السويس و عن مناطق وسط القاهرة
المخطط الرئيسى للعاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
العاصمة الإدارية الجديدة مصممة على مساحة 168 فدان و تلك المساحة تعادل مساحة مدينة سنغافورة ( 700 كيلو متر مربع )
كما تتكون المدينة من 21 حى سكنى و 25 حى خاص
حيث تتكون من تجمع محمد بن زايد الشمالى , مركز للمؤتمرات , مدينة للمعارض , حى حكومى كامل , حديقة مركزية و المدينة الذكية
كما يوجد بها حديقة مركزية كبيرة تبلغ مساحتها 8 كيلو متر , و هى تعادل مساحة الحديقة المركزية بنيو نورك مرتين و نصف
تقام المرحلة الأولى للعاصمة الجديدة على مساحة 10000 فدان , و مخطط أن تساع تلك المرحلة 7 مليون نسمة
كما سيتم بناء 240000 وحدة سكنية خلال الخمس سنوات الأولى , 30000 وحدة منهم تم إنشائها بالفعل
من المخطط أن يتم بناء 240,000 وحدة سكنية خلال الخمس سنوات الأولى، 30,000 وحدة منهم بدأ إنشاؤهم بالفعل.
سوف يرتبط النيل بالعاصمة الغدارية الجديدة عن طريق خطين من الأنابيب , كما تبلغ محطة الضغط الواحدة 125000 متر مكعب فى اليوم , و سوف يمد خط ثالث العاصمة بمياة محلاه من البحر الاحمر
كما سيربط خطان من الأنابيب نهر النيل بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ سعة محطة الضغط الواحدة 125,000 متر مكعب في اليوم. وكما يمد خط ثالث العاصمة بمياه محلاة من البحر الأحمر
سيتم نقل القصور الرئاسية , الوزارات الحكومية و السفارات الأجنبية ما بين عامى 2020 و 2022 لتلك العاصمة
كما سيتم نقل مقرات وزارات ( الصحة و الإسكان _ التعليم العالى _ التربية و التعليم _ التموين _ الإنتاج الحربى _ الأوقاف و العدل ) بالإضافة لمبنى البرلمان و مبنى مجلس الوزراء و المحكمة العليا إلى جانب مبنى رئاسة الجمهورية
خدمات العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
مشروع العاصمة الإدارية الجديدة مصمم ليغير مفهوم طبيعة الحياة السكنية بمصر , كما ستجد مجموعة من الخدمات العالمية كلها موجودة من أجل مستوى من المعيشة يتصف بالرفاهية و الراحة :
- حديقة مركزية تعادل مساحتها مرة و نصف الحديقة المركزية بنيو يورك
- بحيرات صناعية
- 2000 مبنى تعليمى
- حديقة تكنولوجية
- 663 مستشفى و عيادة
- 1250 مسجد
- 40000 غرفة فندقية
- ملاهى تساوى مصممة على مساحة تساوي أربع أضعاف مساحة مدينة ديزنى لاند
- 90 كيلو متر من مزارع الطاقة الشمسية
- سكة حديد كهربائية تربط العاصمة بالقاهرة
- مطار دولى جديد على مساحة 16 كيلو متر
- كاتدرائية جديدة تبلغ مساحتها ضعف مساحة الكتدرائية الحالية
- حى مالى خاص بها ( سيكون مقر البنك المركزى و البورصة المصرية )
فستنقل البنوك التجارية و الاستثمارية مقرها الرئيسى إلى العاصمة الجديدة
- ستة جامعات دولية
من الولايات المتحدة , بريطانيا , كندا , السويد , بلغاريا و فرنسا بالإضافة إلى جامعة العاصمة الدولية و هى جامعة حكومية
- حزام أخضر وسط المدينة يبلغ طوله 35 متر
- مسارات للمشاة و راكبى الدراجات
- مسارات للياقة البدنية
- خديقة النحت
- منتزه ترفيهى لمحبى تسلق الجبال
- حلبات ركوب الخيل
- ملاهى مائية للجدار و التجديف
- غابة عائمة
- نهر صناعى
- حديقة حيوانات جديدة
(كما تحتوى على احواض سمكية و مسارح لعروض الدلافين و حدائق نباتية و مشجر )
- ملاهى مائية تحتوى على دولاب هواء بطول 250 متر
يفوق أطول دولاب هواء فى العالم البالغ طوله 168 متر فى لاس فيغاس
- خط سكة حديد
- سيربط العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة , و يستم إنشاء خط سكة حديد ليسير على خط القاهرة السويس و سوف تمتد رحلاته حتى محطة عدلى منصور فى نهاية خط المترو الثالث كما سيمتد خط سكة حديد أحادى ليربط العاصمة الجديدة بالأحياء جنوب شرق القاهرة
- قطار كهربائى
كما يتم يربط بين مشروع القطار الكهربائى بمدينة العاشر من رمضان و بلبيس
- استاد رياضى
- ملاعب رياضية
- مدرج رومانى
- مرصد فلكى
- متحف للعلوم و التكنولوجيا
- متحف للفنون
- دار أوبرا جديد
مساحات العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
فى العاصمة الإدارية الجديدة سيتم بناء 25 الف وحدة سكنية فى الحى السكنى
كما تتراوح المساحات فى الحى السكنى ما بين 100 متر مربع إلى 180 متر مربع
يضم الحى السكنى منطقة خاصة بالفيلات و اخرى بالتاون هاوس , ستضم 4000 فيلا و منزل , مقسمة كالآتى :
- المرحلة الأولى : مساحتها 10 آلاف فدان , ستضم : ( 190 فيلا و 71 تاون هاوس )
- المرحلة الثانية : مساحتها 15 ألف فدان , ستضم ( 139 فيلا و 50 تاون هاوس )
أما بالنسبة للعمارات السكنية , تتكون كل عمارة من بدروم و دور أرضى و 7 أدوار متكررة
( كل دور مساحته 580 متر )
تتراوح مساحات الوحدات من 130 متر مربع إلى 180 متر مربع
كما تتميز الشقق فى العاصمة بحسن التوزيع الداخلى فتضم كل وحدة ( رسيبشن _3 غرف نوم _ غرفة نوم بحمام مستقل _ 2 حمام _ شرفات و مطبخ )
تخصيص مساحات تبدأ من 10000 متر مربع للمبانى الإدارية و التجارية
يتكون الحى الحكومى من 18 مبنى وزارى , مبنى لمؤسسة الرئاسة مبنى البرلمان و مبنى لمجلس الوزراء
الشركات القائمة على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
هناك مجموعة من الشركات قائمة على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة كما تأسست شركة مساهمة لإدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة برأس مال يقدر ب6 مليارات جنيه , يشارك فى أسهمها :
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- جهاز مشروعات الخدمة الوطنية
- جهاز مشروعات أراضى القوات المسلحة
كما تتولى الشركة تخطيط و إنشاء و تنمية المشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة
هناك 4 من كبرى شركات المقاولات قائمين على تأسيس العاصمة الإدارية الجديدة و هم :
- طلعت مصطفى
- المقاولون العرب
- أبناء علام
- كونكورد
- تحالف أوراسكوم
إلى جانب مجموعة أخرى من الشركات :
- شركة بتروجت للمقاولات
- شركة وادى النيل
- تحالف مصرى أسبانى
- شركة CSCEC الصيتية ( شركة مصنفة من أفضل 250 شركة مقاولات عالمية )
شروط حجز الوحدات فى العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة يكون باستمارة بيانات فقط دون شروط , حتى تكون متاحة لمن يستطيع سداد ثمن الوحدة السكنية
حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة سيكون فى مارس 2018 , مقتصر على الشركات و ليس الأفراد , المساحة المطروحة لا تقل عن 20 فدان
أسعار العاصمة الإدارية الجديدة The New Capital
سعر المتر فى العاصمة الإدارية الجديدة لن يزيد عن 9 آلاف للوحدات التى تترواح مساحتها بين 120 متر و 180 متر
هذه الأسعار تعتبر مبدأية و لم يتم الإعلان عن السعر النهائى بعد من قبل لجنة التسعير فى وزارة الإسكان التى تقوم بدراسة موقف السوق بعد الإرتفاعات فى أسعار مواد البناء
شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة للعاملين بالخارج The New Capital
- جواز سفر مصرى سارى
- مستند إقامة سارى للحاجز بالخارج
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عام
- لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة
- لا يحق للمتقدم التقديم فى مراحل لاحقة من المشروع إذا تم تخصيص وحدة له
- عدم أسباقية التخصيص فى أى وحدة ضمن برنامج الإسكان الإجتماعى
الاسئلة حول العاصمة الادارية الجديدة؟
ما هي مساحة العاصمة الجديدة؟
تبلغ 490 كيلو متر
ما هو عدد الوحدات داخل العاصمة؟
تبلع حوالي 25 الف وحدة سكنية
ما هو سعر المتر داخل العاصمة؟
يبدا من 9000 جنية مصري
.